Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Weberhäusle 1, Dobelstraße 27, 73072 Donzdorf - Reichenbach unter Rechberg

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Wohnhaus/LandwirtschaftsflächenWeberhäusle 1, Dobelstraße 27, 73072 Donzdorf - Reichenbach unter Rechberg

80.000 €

⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 1 K 19/24
Adresse: Weberhäusle 1, Dobelstraße 27, 73072 Donzdorf - Reichenbach unter Rechberg

Quellen Beschreibung

Folgender Grundbesitz eingetragen im Grundbuch von Reichenbach u. R., Blatt 57

BV Nr. 1
Flst. 104, Weberhäusle 1, -: 01 ha 03 a 58 m²
Gebäude- und Freifläche

(stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit eingebauter Garage und Scheuer im Außenbereich; Bestandsschutz und zulässige Sanierungsmaßnahmen ungeklärt, derzeit liegt eine Nutzungsuntersagung vor; Baujahr 1873, Einbau Garage 1969; EG: 2-Zimmer-Wohnung, OG: 3-Zimmer-Wohnung, Scheune teilweise unterkellert; angebaute Garage; Hütte mit Aufenthaltsraum; Holzhütte; Grundstück ca. 1.416 m² Wohnbaufläche, ca. 8.712 m² Grünland, ca. 230 m² Ackerland)
BV Nr. 2
Flst. 98/1, Brunnenwiesen, -: 24 a 38 m²
Landwirtschaftsfläche

(ca. 1.978 m² Acker, ca. 358 m² Grünland, ca. 105 m² Holzung; an den Struitbach grenzend, ca. 275 m² geschütztes Biotop)
BV Nr. 3
Flst. 98/4, Brunnenwiesen, -: 62 a 65 m²
Landwirtschaftsfläche

(ca. 5.086 m² Acker, ca. 1.179 m² Grünland)
BV Nr. 4
Flst. 103/1, Brunnenwiesen, -: 35 a 94 m²
Landwirtschaftsfläche

(Grünland)
BV Nr. 5
Flst. 105, Dobelstraße 27, -: 95 a 38 m²
Gebäude- und Freifläche

(ca. 9.464 m² Grünland, ca. 74 m² Gebäudefläche; Wiese am Ortsrand mit Holzhütte)
BV Nr. 8
Flst. 103/2, Brunnenwiesen, -: 25 a 59 m²
Landwirtschaftsfläche

(ca. 2.324 m² Grünland, ca. 235 m² Unland, Obstbaumwiese, an den Struitbach grenzend, ca. 250 m² geschütztes Biotop)

Angaben in () ohne Gewähr

soll zur Aufhebung der Gemeinschaft versteigert werden.

Der Verkehrswert ist gemäß § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzt worden auf
14.000,00 € für Flst. 104
8.000,00 € für Flst. 98/1
20.000,00 € für Flst. 98/4
8.000,00 € für Flst. 103/1
25.000,00 € für Flst.105
5.000,00 € für Flst. 103/2

Ein Zuschlag kann grundsätzlich auf ein Meistgebot ab der Hälfte des Verkehrswertes erteilt werden.

Gemäß §§ 67 bis 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheitsleistung verlangt werden; die Sicherheit ist in der Regel in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Barzahlung ist ausgeschlossen.

Überweisung ist möglich auf das Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg.

Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg für die Sicherheitsleistung in Form der Überweisung:
BW-Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2649037001618, 1 K 19/24, AG Göppingen, SHL für Weberhäusle 1, u.a., Reichenbach

Die Überweisung muss so rechtzeitig erfolgen, dass der Betrag auf dem Konto gutgeschrieben ist.

Ein Nachweis über die Gutschrift muss dem Gericht im Termin vorliegen.

(Hinweis: Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 4 Wochen zu rechnen.)

Bieter haben sich im Termin auszuweisen. Wer als Bevollmächtigter Gebote abgeben will, muss im Termin eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht vorlegen.

Die Vertretungsbefugnis für eine Gesellschaft ist im Termin, durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums, nachzuweisen.

Antragsteller:
Privatperson (keine Angabe zulässig)

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 19-24-göppingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

219 €

Grunderwerbsteuer

4.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

252,33 €

(verzinster Betrag: 72.000 €)

Zuschlagsgebühr

432,5 €

Gesamt Nebenkosten

4.903,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Gemäß §§ 67 bis 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheitsleistung verlangt werden; die Sicherheit ist in der Regel in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen. Überweisung ist möglich auf das Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg. Die Überweisung muss so rechtzeitig erfolgen, dass der Betrag auf dem Konto gutgeschrieben ist. Ein Nachweis über die Gutschrift muss dem Gericht im Termin vorliegen. (Hinweis: Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 4 Wochen zu rechnen.)

Allgemeine Informationen

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Quellen Beschreibung

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Flurstück 1

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